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    >业主大会 离你最近的公共权力
    来源:《民心》双月刊
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    居民小区的物业问题涉及到业主生活的方方面面,小区物业管理中很重要的一项组成就是业主大会。业主大会是居民参与物业管理、维护业主权益的最主要的途径。当出现物业管理问题时,许多问题的决策与评定都与业主大会息息相关。

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    业主大会都有啥“权力”?
    很多居民不知道自己的小区是否成立了业主大会,也不知道业主大会是做什么的,更不清楚业主大会和业主委员会在物业管理工作中都有哪些“权力”。


    物业服务方面
    根据《辽宁省物业管理条例》,业主大会会议讨论决定以下事项:
    确定物业管理方式
    选聘续聘和解聘物业服务企业


    无物业的小区可以由业主自发组织,按照有关规定成立业主大会后,聘请物业公司对小区进行管理。如果业主对物业服务单位的服务不认可,可以要求纠正物业服务单位的相关行为,经由业主大会或业主委员会决议通过后,解聘现有物业公司并重新聘请物业服务单位对小区进行管理。

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